Documentos necessários para locatário

Ferri Loriggio - Guaratinguetá/SP

Documentação necessária para locação

Em qualquer situação, será necessário o fornecimento dos seguintes documentos e informações para pretendentes à INQUILINO ou FIADOR:

  • Ficha cadastral (impressa pelo site e/ou retirada na administradora) totalmente preenchida e assinada pelos pretendentes à locação e fiadores;
  • Em caso de FIADOR(a) casado(a), será necessário a documentação de ambos;
  • Todos os imóveis terão além do pagamento do aluguel, os encargos legais absorvidos pelo inquilino (IPTU, condomínio, água, luz, gás, seguro incêndio, etc...), bem como sua conservação;
  • Os documentos deverão ser entregues juntamente com os ORIGINAIS e proposta devidamente preenchida.

01 – PESSOA FÍSICA (maiores de 18 anos)

  • Para todos os casos, cópia dos seguintes documentos:
  • RG;
  • CPF;
  • Comprovante de residência;
  • Somente nos casos em que o locatário já resida atualmente em imóvel alugado, 03 últimos recibos de aluguel (quitado), acompanhados da cópia do contrato de locação atual do imóvel.
    • 1.1 – EMPREGADO REGISTRADO:
  • Último recibo de pagamento (se o rendimento for variável, os 03 últimos);
  • Cópia da Carteira de Trabalho (folhas de identificação, registro de trabalho e última atualização salarial) ou Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo;
  • Último holerite.
    • 1.2 – FUNCIONÁRIO PÚBLICO (estatutário):
  • Último holerite.
    • 1.3 – FUNCIONÁRIO PÚBLICO (CLT):
  • Último holerite;
  • Cópia da Carteira de Trabalho (folhas de identificação, registro de trabalho e última atualização salarial) ou Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo.
    • 1.4 – PROFISSIONAL LIBERAL:
  • Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo;
  • Decore
  • Cópia do registro de identificação profissional. Exemplos: OAB, CRM, CRECI, etc...;
  • Extratos bancários completos dos 03 últimos meses.
    • 1.5 – MICRO-EMPRESÁRIO:
  • Contrato Social ou declaração de Firma individual
  • Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo;
  • Extratos bancários completos dos 03 últimos meses.
    • 1.6 – APOSENTADO / PENSIONISTA:
  • Último holerite (se funcionário público);
  • Extrato trimestral do INSS.
    • 1.7 – RENDA PROVENIENTE DE ALUGUÉIS:
  • Documentos de propriedade do Imóvel (cópia do IPTU e escritura atualizada do imóvel no Cartório Registro de Imóvel);
  • Demonstrativos dos 03 últimos extratos da imobiliária e seus comprovantes de pagamentos bancários;
    • 1.8 – RENDA PROVENIENTE DE PENSÃO ALIMENTÍCIA:
  • Sentença judicial acompanhada dos recibos de pensão dos 03 últimos meses completos.

02 – PESSOA JURÍDICA

  • A análise das condições econômicas e financeiras do cadastro de locações realizadas em nome do(s) sócio(s) de empresas já constituídas, em que a ocupação do imóvel seja destinada à própria empresa ou suas coligadas, será efetuada pelo critério de ambos (sócios e empresa).
    • b) Para todos os casos:
  • Ficha cadastral da empresa e dos sócios, acompanhada de seus documentos pessoais (consultar item 01.a. Pessoa Física);
  • Contrato Social e respectivas alterações;
  • Se o sócio majoritário for Pessoa Jurídica, enviar a documentação da empresa;
  • DIPJ (Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica) na íntegra com página de protocolo;
  • Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo de todos os sócios e seus respectivos comprovantes de residência.

  • RESIDENCIAL: 30 MESES / COMERCIAL: 12 MESES