Ferri & Lorrigio
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Locações | Documentos para o locatário

Em qualquer situação, será necessário o fornecimento dos seguintes documentos e informações para pretendentes à INQUILINO ou FIADOR:

» Ficha cadastral (impressa pelo site e/ou retirada na administradora) totalmente preenchida e assinada pelos pretendentes à locação e fiadores;
» Em caso de FIADOR(a) casado(a), será necessário a documentação de ambos;
» Todos os imóveis terão além do pagamento do aluguel, os encargos legais absorvidos pelo inquilino (IPTU, condomínio, água, luz, gás, seguro incêndio, etc...), bem como sua conservação;
» Os documentos deverão ser entregues juntamente com os ORIGINAIS e proposta devidamente preenchida.


01 – PESSOA FÍSICA (maiores de 18 anos)
a) Para todos os casos, cópia dos seguintes documentos:
» RG;
» CPF;
» Comprovante de residência;
» Somente nos casos em que o locatário já resida atualmente em imóvel alugado, 03 últimos recibos de aluguel (quitado), acompanhados da cópia do contrato de locação atual do imóvel.

1.1 – EMPREGADO REGISTRADO:
» Último recibo de pagamento (se o rendimento for variável, os 03 últimos);
» Cópia da Carteira de Trabalho (folhas de identificação, registro de trabalho e última atualização salarial) ou Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo;
» Último holerite.

1.2 – FUNCIONÁRIO PÚBLICO (estatutário):
» Último holerite.

1.3 – FUNCIONÁRIO PÚBLICO (CLT):
» Último holerite;
» Cópia da Carteira de Trabalho (folhas de identificação, registro de trabalho e última atualização salarial) ou Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo.

1.4 – PROFISSIONAL LIBERAL:
» Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo;
» Decore;
» Cópia do registro de identificação profissional. Exemplos: OAB, CRM, CRECI, etc...;
» Extratos bancários completos dos 03 últimos meses.

1.5 – MICRO-EMPRESÁRIO:
» Contrato Social ou declaração de Firma individual
» Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo;
» Extratos bancários completos dos 03 últimos meses.

1.6 – APOSENTADO / PENSIONISTA:
» Último holerite (se funcionário público);
» Extrato trimestral do INSS.

1.7 – RENDA PROVENIENTE DE ALUGUÉIS:
» Documentos de propriedade do Imóvel (cópia do IPTU e escritura atualizada do imóvel no Cartório Registro de Imóvel);
» Demonstrativos dos 03 últimos extratos da imobiliária e seus comprovantes de pagamentos bancários;

1.8 – RENDA PROVENIENTE DE PENSÃO ALIMENTÍCIA:
» Sentença judicial acompanhada dos recibos de pensão dos 03 últimos meses completos.


02 – PESSOA JURÍDICA
a) A análise das condições econômicas e financeiras do cadastro de locações realizadas em nome do(s) sócio(s) de empresas já constituídas, em que a ocupação do imóvel seja destinada à própria empresa ou suas coligadas, será efetuada pelo critério de ambos (sócios e empresa).

b) Para todos os casos:
» Ficha cadastral da empresa e dos sócios, acompanhada de seus documentos pessoais (consultar item 01.a. Pessoa Física);
» Contrato Social e respectivas alterações;
» Se o sócio majoritário for Pessoa Jurídica, enviar a documentação da empresa;
» DIPJ (Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica) na íntegra com página de protocolo;
» Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo de todos os sócios e seus respectivos comprovantes de residência.


PRAZO DO CONTRATO:
RESIDENCIAL: 30 MESES / COMERCIAL: 12 MESES


*Obs. Outros documentos poderão ser solicitados para análise no decorrer da avaliação.